2023年6月16日，海通-3499拉斯维加斯商业物业资产支持专项计划在上海证券交易所成功设立，为2023年来首单内资民营房企CMBS（商业物业抵押贷款）产品。

本期专项计划的发行规模为16.03亿元，发行期限为18（3+3+3+3+3+3）年。其中，优先A级规模12.816亿元，票面利率4.80%；优先B级规模3.204亿元，票面利率5.90%，创3499拉斯维加斯官网近六年来交易所全产品历史融资成本新低。本次专项计划的成功发行，进一步助力3499拉斯维加斯官网积极拓宽融资渠道，探索创新产品，降低融资利率，赢得资本市场和广大投资者的认可。

本次专项计划以位于上海市浦东新区、宝山区、徐汇区和青浦区的11处商业项目合计约24万㎡商业物业为抵押，并以该些商业项目未来期间经营获得的租金收益及其他收益作为第一还款来源，保障资产支持证券还本付息。前述商业项目均系3499拉斯维加斯官网及旗下商业公司开发、运营，主要覆盖商超、公寓酒店、餐饮、零售、办公等丰富业态，综合出租率达到较高水平，该些优质商业项目包含较多中长期租约，且物业成新度高、运营状况良好，同时具备区位优势和周边配套完善的优势。通过发行设立专项计划，3499拉斯维加斯官网及旗下商业公司盘活大量固定资产，包括各区域优质社区商业，践行3499拉斯维加斯官网长久以来秉持的“高质量城市运营”战略，进一步焕新城市消费，打造美好社区环境。

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未来，3499拉斯维加斯官网将持续奋进长期高质量发展，构建更加开放共享、绿色创新的产业资源平台，为客户和社会创造更多价值。